中关村华侨创新产业园

中关村华侨创新产业园位于海淀区西三旗桥南，京藏高速辅路西侧，东靠东升科技园、西临上地信息产业基地，周边金隅科技园、小米科技园等园区环抱，地铁13号线，8号线环绕;地理位置极佳。园区占地约20亩，总建筑面积约1.1万平方米，建筑风格新颖时尚。外部采用全钢结构、LOW-E玻璃幕墙的整体化设计，气势宏伟、时尚大气;内部设计成街区式露天环廊，每户拥有“一拖二”的独立办公空间，阳光普照、植被妆点，宛如花园别墅。整体为街区式露天环廊设计风格，均为企业独栋联排。园区定位聚焦“人才、科创、智慧、文化”的智慧商务平台和产业生态， 实现与周边科技园区优势互补、融合发展、差异化经营。为入驻企业提供了覆盖企业成长全周期、全链条的科技展示、项目路演、创业孵化、互动交流培训等的一体化服务体系，促成产学研合作、科技成果转化、人才培养、金融服务、品牌推广，实现人才链、价值链、资金链、技术链的资源对接融合，促进快速多样合作，成为智能智慧产业为重点的新一代科技创新中心。

作为一个位于北京市海淀区的文化产业园区，中关村华侨创新产业园除了拥有良好的物业管理服务外，该项目还提供了丰富多样的配套设施和便利服务。在停车方面，该项目总共设有150个停车位，足够满足住户和访客的需求。这对于在这里工作或生活的人们来说是非常重要的考虑因素之一。无论是自己开车还是乘坐公共交通工具，都能轻松进出园区。在空间设计上，每层楼高度在3-4.5米之间，使得整个空间显得宽敞明亮。这种合理设计不仅增加了办公环境的舒适性和灵活性，也为企业提供了更多展示产品、举办会议等活动场所。在室内环境方面，该项目采用中央空调系统为业主提供舒适的室内温度控制。无论是炎热夏季还是寒冷冬季，在这里工作或生活都能享受到恒定而舒适的温度。针对租赁需求方面, 该项目出租面积范围广泛从80平方米到2500平方米不等。因此适合各类公司入驻;如科技、传媒影视、科研等行业，并且可以根据企业规模进行弹性配置。

楼盘参数：

开发商：北京通厦投资开发集团有限公司

园区类型：文化产业园区

开盘时间：2019年

层高：3-4.5米

建筑面积：13402㎡

总楼层：4层

户型：独栋

可租面积：369-2898平米

层高: 4.1米

户型：上下二层

得房率：80%

地址：北京市海淀区西三旗桥南

租金：来电面议*元/平/天(全含)

付款方式：押三付三

装 免 期：面议

预约看房电话：13501254714张经理

部分入驻企业：

通厦投资开发集团、禹通数据、中世康恺科技、蜂巢世纪科技、青禾谷仓企业管理、中软动力信息技术、欣禾投资管理、合众恒跃科技、联诚合创信息技术、赛曙科技、华境安技术、上玄科技、通厦侨创科技、上禾挚诚知识产权代理、科瑞博成科技、英特镭恩科技、澎湃未来体育管理等。

中关村华侨创新产业园物业配套：

物业公司：北京通厦新奥物业管理有限公司

物业费：15元/㎡/月

空调类型：中央空调

空调时间：独立空调机组24小时运行

电：1.3元/度

水：10元/吨

停车位：150个

地上停车费：300元/月/车

市政供暖：55元/平/季

周边配套：

餐饮：产业园周边拥有众多餐饮选择。在距离写字楼不远的路口，有一家大型超市，提供各种日常生活所需的商品，并设有快餐店、咖啡馆等，方便员工在工作间隙或休闲时刻进行消费和放松。此外，周边还有各式餐馆，可以满足不同口味的需求。

娱乐：产业园周边拥有丰富的休闲娱乐设施。周边3公里(直线距离)内共有42个公园，如天后宫、畅春亭等，为员工提供了良好的休闲场所。同时，周边还有电影院、KTV等娱乐场所，满足员工多样化的娱乐需求。

银行：产业园周边有多家银行网点，方便企业和个人办理金融业务。具体银行名称和位置可能因时间变化而有所不同，建议前往实地了解或咨询相关部门。

酒店：产业园周边酒店选择丰富多样。包括北京泰山饭店、全季酒店(北京上地安宁庄店)、如家酒店(北京西三旗桥店)、格林豪泰(北京清河安宁庄东路店)等，这些酒店提供了多种住宿选择，包括豪华酒店、精致客栈、舒适公寓、温馨民宿以及充满活力的青年旅社等，可以满足不同客户的需求。

中关村华侨创新产业园交通指引：

自驾：紧邻京藏高速(原八达岭高速)

地铁：距离昌平线朱房北站约1458米，距离13号线和昌平线清河站约1566米，方便员工和客户快速出行。

公交：307路、315路、345路、407路、606路、607路、609路、614路、625路、688路、693路、883路、889路、919路、快速直达专线121路、夜38路等